资产抵押债券是什么

1. 资产抵押债券是什么

资产抵押债券是以资产（通常是房地产）的组合作为抵押担保而发行的债券，是以特定“资产池”所产生的可预期的稳定现金流为支撑，在资本市场上发行的债券工具。
一般固定收益债券的信用风险或违约风险是指债券发行人可能发生违约的风险，包括发行人延迟或者不能对债券本息进行支付。对于投资者而言，可以将债券发行人作为信用风险主体，在进行投资决策之前以及债券持有期间通过监控发行人的财务状况和信用评级等来估算持有债券信用风险的大小，以便随时作出是否投资或者继续持有的判断，从而确保自有资金的安全。而资产抵押债券与一般固定收益债券相比，发行和交易的流程更为复杂，其中不仅会涉及到更多的参与方，并且会广泛应用信用增级手段来提高债券信用评级，所以投资者并不能像一般固定收益债券那样简单地将债券发行人作为资产抵押债券的信用风险主体，而是需要进行专门分析。
一、债券违约后怎么办
在我国现行的法律机制下，债券违约后，债权人主要可以通过以下几种途径追偿：
第一是与债务人进行协商，达成债务重组方案；
第二是寻求司法救济，包括违约求偿诉讼，破产诉讼（重整、清算）等；
第三，对于有担保或抵押物增信的债券，债权人还可以向担保人追偿或处置抵押物就处置价款优先受偿。
而从实际情况来看，我国债券违约后的一般处置流程为：
1、债券违约后，为了避免进入破产流程，大多数债务人会与债权人进行协商，提出追加担保，限制债务人的资产处置，给出后续偿债方式等一系列的债务重组方案；
2、当债务重组推进不利或超过一定期限还未兑付时，债权人往往会寻求司法救济；
3、若发行人尚不满足破产条件，债权人可以提起违约求偿诉讼；
4、若发行人已经达到破产条件，债权人可以提起破产诉讼，之后大多进入破产重整程序。
实际操作中出现相关情况时，请密切注意企业发出的相关公告，避免因错漏企业信息而对自己的债权造成损害。
债券违约是指债券发行主体不能按照事先达成的债券协议履行其义务的行为。债券违约分为长期债券违约和短期债券违约。
二、非公开发行公司债券发行其他规定
1、非公开发行的公司债券不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式，每次发行对象不得超过200人。
2、信用评级非公开发行公司债券是否进行信用评级由发行人确定，并在债券募集说明书中披露。
3、交易
(1)交易场所非公开发行公司债券，可以申请在证券交易所、全国中小企业股份转让系统、机构间私募产品报价与服务系统、证券公司柜台转让。
(2)交易范围非公开发行的公司债券仅限于合格投资者范围内转让；转让后，持有同次发行债券的合格投资者合计不得超过200人。

2. 什么是资产抵押债券

资产抵押债券简介资产抵押债券是以资产（通常是房地产）的组合作为抵押担保而发行的债券，是以特定“资产池”所产生的可预期的稳定现金流为支撑，在资本市场上发行的债券工具。一般固定收益债券的信用风险或违约风险是指债券发行人可能发生违约的风险，包括发行人延迟或者不能对债券本息进行支付。对于投资者而言，可以将债券发行人作为信用风险主体，在进行投资决策之前以及债券持有期间通过监控发行人的财务状况和信用评级等来估算持有债券信用风险的大小，以便随时作出是否投资或者继续持有的判断，从而确保自有资金的安全。而资产抵押债券与一般固定收益债券相比，发行和交易的流程更为复杂，其中不仅会涉及到更多的参与方，并且会广泛应用信用增级手段来提高债券信用评级，所以投资者并不能像一般固定收益债券那样简单地将债券发行人作为资产抵押债券的信用风险主体，而是需要进行专门分析。资产抵押债券的特殊性
1、真实销售所谓“真实销售”是指，某项财产的转让使得其不再属于债务人的财产范围。在资产抵押债券发行中采用真实销售主要是为了达到SPV与发起人破产隔离的目的，即资产转移被认定为真实销售能够使得发起人实现对资产的表外处理，SPV将对基础资产拥有所有权。于是，在发起人破产时，基础资产将不会作为破产财产进行清算，这对于资产抵押债券投资者来说至关重要。因此，真实销售保证了资产抵押债券发行所依托的基础资产与发起人的破产风险之间的隔离，使得资产抵押债券的信用风险从根本上仅取决于基础资产应收现金流的质量。
2、信用增级资产抵押债券发行和交易过程中的另一个独特之处是发行之前的信用增级
（CeditEhacemet），其手段可以是由第三方提供信用担保（即外部信用增级），也可以是利用基础资产产生的部分现金流实现自我担保（即内部信用增级）。外部信用增级的提供者包括专业保险公司、金融机构、大型企业的财务公司等，增级工具主要有：保险、企业担保、现金抵押帐户和信用证等。内部信用增级通常由发起人提供，增级方式有：构建优先次级结构、进行超额抵押，以及采用利差帐户等。在实际的资产抵押债券交易中，大多数发行人都会结合使用内部和外部信用增级手段来实现信用增级的目标。从风险角度来看，信用增级的提供者或资产抵押债券交易结构的架构者考虑各种形式的信用增级，并把它们提供给发行人，这实际上也是一个信用风险的分配过程，即风险被分成了两部分：向第三方（指担保机构）分配的风险和交易发起人所保留的风险。

3. 不以公司任何资产作担保或抵押而发行的债券是。nbsp

1．根据是否约定利息可分：零息债券：未约定支付利息，一般低于面值发行。附息债券：约定半年/一年支付一次，又分固定、浮动利率债券。息票累积债券：债券到期一次性获本息，其间无利息。2.根据债券券面形态划分：实物债券：具有标准格式实物券面的债券。在其券面上，一般印制了债券面额、债券利率、债券期限、债券发行人全称、还本付息方式等到各种债券票面要素。不记名、不挂失、可上市流通。凭着式债券：债权人认购债券的收款凭证，而不是债券发行人制定的标准格式的债券。国家储蓄债——凭证式国债收款凭证可记名、挂失，不可上市流通。持有期提前支取，按持有天数支付利息。银行收取手续费：2%记账式债券：无实物形态的票券，利用账户通过电脑系统完成债券发行、交易及兑付的全过程，我国1994年开始发行。可记名、挂失，可上市流通、安全性好。3.根据发行主体划分：政府债券——国债：是国家为筹集资金而向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债务凭证，由于发行主体是国家，所以它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具。金融债券：银行等金融机构作为筹资主体为筹措资金而面向个人发行的一种有价证券。公司债券：是由公司依照法定程序发行的，约定在一定期限还本付息的有价证券。4.按是否有财产担保，债券可以分为抵押债券和信用债券。（1）抵押债券是以企业财产作为担保的债券，按抵押品的不同又可以分为一般抵押债券、不动产抵押债券、动产抵押债券和证券信用抵押债券。抵押债券可以分为封闭式和开放式两种。“封闭式”公司债券发行额会受到限制，即不能超过其抵押资产的价值；“开放式”公司债券发行额不受限制。抵押债券的价值取决于担保资产的价值。抵押品的价值一般超过它所提供担保债券价值的25％一35%。（2）信用债券是不以任何公司财产作为担保，完全凭信用发行的债券。其持有人只对公司的非抵押资产具有追索权，企业的盈利能力是这些债券投资人的主要担保。因为信用债券没有财产担保，所以在债券契约中都要加人保护性条款，如不能将资产抵押其他债权人、不能兼并其他企业、未经债权人同意不能资产、不能发行其他长期债券等。5．按是否能转换为公司股票，债券可以分为可转换债券和不可转换债券。（1）可转换债券是指在特定时期内可以按某一固定的比例转换成普通股的债券，它具有债务与权益双重属性，属于一种混合性筹资方式。由于可转换债券赋予债券持有人将来成为公司股东的权利，因此其利率通常低于不可转换债券。若将来转换成功，在转换前发行企业达到了低成本筹资的目的，转换后又可节省股票的发行成本。根据《公司法》的规定，发行可转换债券应由国务院证券管理部门批准，发行公司应同时具备发行公司债券和发行股票的条件。（2）不可转换债券是指不能转换为普通股的债券，又称为普通债券。由于其没有赋予债券持有人将来成为公司股东的权利，所以其利率一般高于可转换债券。本部分所讨论的债券的有关问题主要是针对普通债券的。6．按利率是否固定，债券可以分为固定利率债券和浮动利率债券。（1）固定利率债券是将利率印在票面上并按其向债券持有人支付利息的债券。该利率不随市场利率的变化而调整，因而固定利率债券可以较好地抵制通货紧缩风险。（2）浮动利率债券的息票率是随市场利率变动而调整的利率。因为浮动利率债券的利率同当前市场利率挂钩，而当前市场利率又考虑到了通货膨胀率的影响，所以浮动利率债券可以较好地抵制通货膨胀风险。7．按是否能够提前偿还，债券可以分为可赎回债券和不可赎回债券。可赎回债券是指在债券到期前，发行人可以以事先约定的赎回价格收回的债券。公司发行可赎回债券主要是考虑到公司未来的投资机会和回避利率风险等问题，以增加公司资本结构调整的灵活性。发行可赎回债券最关键的问题是赎回期限和赎回价格的制定。不可赎回债券是指不能在债券到期前收回的债券。8．按偿还方式不同，债券可以分为一次到期债券和分期到期债券。一次到期债券是发行公司于债券到期日一次偿还全部债券本金的债券；分期到期债券是指在债券发行的当时就规定有不同到期日的债券，即分批偿还本金的债券。分期到期债券可以减轻发行公司集中还本的财务负担。
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4. 不动产抵押债券是公司债券吗

公司分为有限责任公司和股份有限公司，有的公司可能会对外发生不动产抵押债券，债券是一种债务凭证，债务人是需要在双方当事人约定的期限内，偿还自己的债务的。有的朋友就会疑惑，不动产抵押公司债券是公司债券吗?下面，网详细为您介绍具体内容。不动产抵押公司债券是公司债券吗不动产抵押公司债券是抵押证券的一种,信用公司债券属于无担保证券范畴。公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。注意：用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有所谓第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券公司发行债券有哪些条件
(一)发行主体
1、具独立法人地位的股份有限公司和有限责任公司;
2、股份有限公司净资产≥3000万人民币;
3、有限责任公司净资产≥6000万人民币。
(二)资金用途：
1、固定资产投资和技术改造、更新;
2、生产经营;
3、偿还债务，改善资本结构;
4、支持并购和资产重组等;
5、股票回购。
(三)发行条件
1、公司的生产经营符合法律、行政法规和公司章程的规定，符合国家产业政策;
2、公司内部控制制度健全，内部控制制度的完整性、合理性、有效性不存在重大缺陷;
3、经资信评级机构评级，债券信用级别良好;
4、公司最近一期末经审计的净资产额应符合法律、行政法规和中国证监会的有关规定;
5、最近三个会计年度实现的年均可分配利润不少于公司债券一年的利息;
6、本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的40%;金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算。以上就是为您整理的不动产抵押公司债券是公司债券吗相关内容，不动产抵押公司债券是公司债券，对于公司债券，公司是需要以公司现有的全部资产承担责任的。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们网的律师进行咨询。

5. 我国有质押公司债券的风险是什么

1、质押债券处置风险
在我国现有法律框架下，债券质押作为权利质押的一种形式，并非所有权转让型信用支持方式，即使债券融入方提供了足额质押债券，但在债券融入方(即出质人)违约后，作为质权人的债券融出方并不能立即获得质押债券所有权而进行处置。
2、质押债券担保风险
因为利率或其他市场因子变化，质押债券与标的债券的市值均存在波动的可能，可能同向波动、也可能反向波动，若质押债券市值不足以补偿标的债券市值，在债券融入方违约的情况下，即使债券融入方同意拍卖质押债券进行清偿，但由于质押债券出清市值已经低于标的债券市值，存在补偿缺口，债券融出方仍将面临质押债券非完全担保风险。这一风险源于利率或其他市场因子的变化，市场风险与信用风险相互交叉，属结算前动态信用风险范畴。
一、质押债券的运作模式是什么？
公司的其它有价证券(如子公司股票或其它债券)作为担保所发行的公司债券。发行质押债券的公司通常要将作为担保品的有价证券委托信托机构(多为信托银行)保管，当公司到期不能偿债时，即由信托机构处理质押的证券并代为偿债，这样就能够更有利地保障投资人的利益。在美国，这种债券被称为“抵押品信托债券”。
质押债券取得资金的会员或特定机构为“融资方“；作为其对手方的会员或特定机构称为“融券方”。在质押债券对应的标准券数量有剩余时，融资方可以通过本所交易系统申报解除相应债券的质押。当日申报解除质押的债券可在次一交易日卖出。质押债券只有具备足够的流动性才能为标的债券的安全性提供保障，以流动性为筛选原则，参与机构应主动规避流动性不佳的质押债券，宜将质押债券限于剩余期限7年及以下的固定利率(或零息)国债、政策性金融债及央行票据。

6. 不动产抵押公司债券属于什么证券？

不动产抵押公司债券属于抵押证券。不动产抵押公司债是股份公司以其土地、房屋等不动产作为抵押品，向抵押银行等信用、信托部门抵押后，并通过这些部门代为发行的一种公司债。这种债券的持有者有权按规定通过这些部门收取利息并到期收回本金。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券。
一、如何解决不动产抵押公司债券过程中出现的纠纷？
1、调解
调解是高效、低成本解纠的重要方式之一，但在我国证券纠纷的处理上并未有多大发展。调解既有利于讼累，减轻人民法院的负担，而且可以加速纠纷解决、降低成本。因此，一方面有必要在证监会、全国证券业协会、省证券业协会、证券交易所、比较大的证券公司等设立调解委员会，大力发展非讼调解；另一方面，通过证据制度改革和完善、强化律师参加诉讼的作用，继续完善诉讼调解。
2、仲裁
仲裁把调解和诉讼的优点集于一身，也是需要大力发展的一种解纠方式。仲裁是高效率的，尤其对于证券纠纷中牵涉数额较小的客户申诉，可以帮助申诉的投资者避免成年累月的诉讼以及支付大笔的律师费用。
3、集团诉讼
相当一部分的证券纠纷都具有一个共同特征，就是许多投资者同时受到侵害，而且受侵害者往往处境相同，加之证券纠纷中往往就单个投资者而言，数额并不大，且证券诉讼中律师费用的昂贵，使由一群受到相同侵害的投资者共同提出集团诉讼，成为一种有效降低诉讼成本、有效维护弱小投资者权利的解纠方法，尤其对于证券市场上众多的小额投资者的利益保护有重要实践意义。

7. 动产抵押公司债是什么

动产抵押公司债是指股份公司以机器设备、汽车、飞机等动产为抵押品，向抵押银行等信用或信托部门抵押以后，并通过这些部门代为发行的一种公司债。
公司破产时，持有者有权在出卖作抵押的动产的价金中优先受偿。若公司经营成功，到期可以按约定条件向抵押银行等信用、信托部门收回抵押品；若公司经营失败，发生亏损，并超过一定期限，抵押银行等信用、信托部们则有权出售公司抵押的各项动产以支付动产抵押公司债的本金和利息。
动产抵押公司债券的发行一般是由抵押银行等信用部门将抵押债券作为贷款放给顾客，然后由顾客持之在市场上出卖，取得现款。抵押银行等信用部门对此种债券持有人支付利息，到期由发行这种债券的银行按市场价格赎回，或用抽签办法按票面价格偿还中签债券。这种债券一般期限较长，利率也较高。
一、不动产抵押公司债券是什么
不动产抵押公司债是以公司的不动产(如房屋、土地等)作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。
公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。另外，用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券。
二、抵押债券的分类
(1)限额抵押，又称“封闭式担保”。一项抵押品只限于一次发行的债券，不允许再用作发行同一等级债券的抵押。
(2)可加抵押，又称“开放式担保”，当同一项抵押品价值很大时，将抵押品评估价值后分为若干次抵押，有关的抵押权按登记的先后次序分为一级抵押权、二级抵押权……在处理抵押品清偿债务时，要依次先偿还高一级抵押权的债务。因此，抵押权级次越靠后，其风险越大。

8. 公司以其金融资产抵押而发行的债券是

公司以其金融资产抵押而发行的债券是证券抵押信托公司债，证券抵押信托公司债是以公司的金融资产（如公司持有的股票或债券）为抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。
 
 抵押公司债券指以公司财务作为担保而发行的一种债券。其中以公司的动产作为抵押的称为质押公司债；以不动产作为抵押品可能是公司全部资产，也可能是部分。前者被称为地毯式抵押公司债，后者即为部分抵押公。
 
 抵押公司债可根据抵押品是否能继续举债而分为：
 
 （1）不定额抵押公司，即发行公司利用同一种抵押品继续发行公司债。
 
 （2）限额抵押公司债。这种公司债表明发行公司只能用一种抵押品发行一次公司债，如要另行发售债券，需另提供抵押品。按照抵押品的种类又可将抵押公司债券分为设备信托债券和证券抵押信托公司债。其中证券抵押信托公司债分为股票和公司债两种，它们虽可过户给受托人，但抵押公司仍保留着股票的投票权和分红权。